Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Рассматривает ли банк квартиру на ипотеку с незначительной неузаконенной перепланировкой

Как банки относятся к неузаконенной перепланировке квартиры? Можно ли получить ипотечный кредит, если в квартире перепланировка? Этот текст разрешается перепечатывать при соблюдении правил. Разрешают ли перепланировку банки, допускают ли, чтобы у них в залоге оказалась квартира с перепланировкой. Здравствуйте, Екатерина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купить в ипотеку квартиру с перепланировкой

Как банки относятся к неузаконенной перепланировке квартиры? Можно ли получить ипотечный кредит, если в квартире перепланировка? Этот текст разрешается перепечатывать при соблюдении правил. Разрешают ли перепланировку банки, допускают ли, чтобы у них в залоге оказалась квартира с перепланировкой. Здравствуйте, Екатерина. Дмитрий Овсянников : Екатерина, так как банки относятся к перепланировке?

Разрешают ли они перепланировку в закладываемой квартире? Екатерина Праслова : Когда банк выдает ипотечный кредит, он рискует своими средствами. Поэтому закладываемая квартира внимательно рассматривается и оценивается. Если перепланировка в квартире узаконена, то проблем с этим возникнуть не должно. Дмитрий Овсянников : Может ли банк одобрить квартиру с перепланировкой, если продавцы не узаконили такую перепланировку.

Екатерина Праслова : Позиций банка относительно неузаконенных перепланировок достаточно много. Есть банки, которые дают отказ при любой неузаконенной перепланировке. В других банках нельзя одобрить неузаконенную перепланировку, за исключением случаев, когда перепланировка в виде остекления балконов или лоджий или сноса встроенных шкафов. Раньше когда поэтажные планы рисовались вручную все несогласованные перепланировки отмечались красным карандашом.

Дмитрий Овсянников : Тое сть получается, что нельзя, но сделано это отмечается красным, а все остальное черным. Я правильно понимаю? Дмитрий Овсянников : Так допускают ли банки квартиры с неузаконенной перепланировкой или не разрешают такую сделку, говорят ищете другую квартиру? Дмитрий Овсянников : Екатерина какие виды перепланировок однозначно нельзя узаконить?

Екатерина Праслова : Однозначно нельзя узаконить такие виды перепланировки если снесена фасадная часть дома и стеной квартиры становится остекление лоджии.

Есл санузел стал больше своих прежних размеров. Если радиаторы отопления вынесены на ложию. Если в квартире газовая плита и между жилой комнатой и кухней нет перегородки с плотно закрывющейся дверью. Это объясняется тем, что газ из кухни не должен поступать в жилые помещения. То есть если у вас электрическая поита, то перегородки может и не быть. Дмитрий Овсянников : И перепланировка возможна, если у вас электрическая плита? То есть получается зависит от плиты?

Екатерина Праслова : Перепланировка зависит от плиты, газовая она или электрическая. Дмитрий Овсянников : То есть с газовой перепланировка не допускается, если допустим снесена между комнатой и кухней стена, а с электрической делайте пожалуйста?

Екатерина Праслова : Да, это так. Исключение может составлять, если это однокомнатная квартира. Так если вы сносите перегородку между кухней и жилой комнатой, то жилая комната перестает быть таковой, а по законодательству в квартире должно быть хотя бы одно жилое помещение. Дмитрий Овсянников : Катерина, а как банк узнает, что в квартире неузаконенная перепланировка? Екатерина Праслова : Заемщик, обращаясь в банк за кредитом, собирает полный пакет по квартире. Кроме правоустанавливающих документов и различных выписок и справок он также предоставляет отчет об оценке квартиры, который составляет оценочная компания.

Оценщик, выезжая по адресу квартиры, сравнивает то, что он видит на самом деле с тем, что отражено на плане БТИ. И если в квартире есть перепланировки оценщик должен указать об этом в своем отчете, из которого банк и видит перепланировку. Дмитрий Овсянников : То есть если, допустим, оценщик ничего не указал, банк о перепланировке может и не узнать? Дмитрий Овсянников : А перепланировки не должно быть в покупаемой квартире или в имеющейся? Допустим, человек берет кредит под залог имеющейся квартиры.

Нужно ему говорить, что в той квартире , которую он приобретает есть неузаконенная перепланировка? Екатерина Праслова : Перепланировки не должно быть в той квартире, которая идет в залог банка. Дмитрий Овсянников : То есть если я закладываю свою квартир, перепланировки не должно быть в ней? А ту, что я покупаю, это уже банк не волнует? Екатерина Праслова : Это банк не интересует, так как она не является предметом залога. Дмитрий Овсянников : То есть получается, если приобретается квартира с перепланировкой, можно взять кредит под залог своей квартиры, где перепланировки нет и уже на эти деньги купить другую квартиру?

Дмитрий Овсянников : А как тогда быть заемщику, который хочет приобрести квартиру с неузаконенной перепланировкой? Ну вот понравилась она ему. Екатерина Праслова : Нужно понимать, как к перепланировке относится банк-кредитор. Ну а если банк отказывается рассматривать такую квартиру, есть два варианта: или искать другую квартиру и желательно без перепланировки, или закладывать другую недвижимость, если конечно таковая имеется.

Дмитрий Овсянников : Спасибо, Екатерина. С вами был проект ipotek. Моим собеседником была Екатерина Праслова и мы говорили о перепланировках и об отношении банков к неузаконенным перепланировкам. До свидания. Видео по теме:. Семинар по ипотеке. Вопросы из зала. Ипотечный кредит на выкуп последней доли в квартире. Материнский капитал и ипотечный кредит на выкуп доли. Сказка о белых доходах и строительном бизнесе Сложности при рефинансировании Нулевой первый взнос при ипотеке Ипотека и мат.

Карта, которой пользуюсь Ответы на вопросы по ипотеке Хорватия отменила визы для граждан России Закуски Крестины младенца Сотрудничество с риэлторами RSS подписка. Осторожно: банки снижают ставки Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Видео Видеосюжеты Плейлисты. Можно ли получить ипотеку, если в квартире перепланировка? Как купить квартиру с перепланировкой в кредит?

Неузаконенная перепланировка: нужно ли ее узаконить, чтобы банк выдал кредит? Все ли банки одинаково относятся к перепланировкам в квартирах? Ипотека и перепланировка в квартире. Просмотров видео: Ипотека и перепланировка в квартире www. Вставить видео на свой сайт.

Заполните online-заявку на ипотечный кредит за 1 минуту. Екатерина Праслова : Здравствуйте, Дмитрий. Дмитрий Овсянников : А если не узаконена? Екатерина Праслова : Да, все правильно. Екатерина Праслова : Может и не узнать. Екатерина Праслова : Да, все так. Екатерина Праслова : До свидания.

С незначительной не узаконенной перепланировкой пропускают почти все, с отлагательным условием узаконить ее, но не по всем программам. Есть банки, разрешающие приобрести недвижимость и со значительной перепланировкой.

Все как всегда индивидуально, нет универсальных рекомендаций. Вы можете или подбирать недвижимость под требования банка, или если очень сильно понравилась , подобрать банк готовый ее кредитовать.

Если встроенный шкаф находился в прихожей или других помещениях относящихся к общей площади квартиры, то от его сноса никому ни жарко, ни холодно, большинство банков пропустят такую перепланировку.

А вот если снесен шкаф, который располагался на жилой площади квартиры, то есть в жилой комнате, то надо учитывать, что площадь встроенного шкафа всегда относится к общей, то есть не жилой площади квартиры, шкафа не стало - увеличилась жилая Банк может обязать Вас все вернуть в изначальное положение или узаконить в определенные сроки. Но необходимо понимать позицию банка, так как некоторые, просто откажут в выдаче кредита, если в квартире имеется не узаконенная перепланировка.

Заполните online-заявку на ипотечный кредит. Новое в блогах Сказка о белых доходах и строительном бизнесе

Можно ли продать квартиру с перепланировкой неузаконенной

Содержание 1 Продажа квартиры с перепланировкой — в году, можно ли без согласования, документы, ипотека, неузаконенная, если нужно оформления 1. Если у вас возникает вопрос, можно ли продать помещения с перепланировкой, то тут есть ответ — да. Продавать квартиру всегда очень непросто.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Перепланировка квартиры в многоквартирном доме — сложный процесс. Многие решаются на нее без необходимых согласований. Редакция IRN. RU выяснила, чем это может грозить и как оформить уже проведенную перепланировку. В Мосжилинспекции подтверждают, что чаще всего они узнают о нарушениях именно так.

Ипотека и перепланировка

Теперь купить в ипотеку можно квартиру практически с любыми изменениями, кроме критичных, к которым относятся: Смягчение условий касается квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке. Финальное решение по одобрению квартир с перепланировками зависит от результатов комплексной проверки недвижимости банком. По Закону о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, незаконная перепланировка не входит в перечень оснований для отказа в регистрации договора, однако по практике Росреестр зачастую отказывает в совершении сделок если в квартире есть перепланировка и в документах БТИ отражены красные линии. Продажа квартиры с перепланировкой, фото: Случается так, что при продаже квартиры с перепланировкой, недобросовестные риэлторы замалчивают этот факт. Покупка такой квартиры может в дальнейшем обернуться для вас существенными материальными потерями, так как восстановление исходной планировки или приведение планировки квартиры к согласуемому варианту ляжет на плечи будущего владельца. План БТИ с красными линиями, фото: Однако в таких оценках есть много подводных камней, в связи с которыми мы даем консультации по телефону с оговорками. Однако, помимо данных изменений покупатели часто не доносят до нас множество другой информации, так как они не специалисты в данной сфере и даже не подозревают, что например, замена линолеума на плитку или перенос дверного проема также относятся к перепланировке, соответственно стоимость и сроки согласования увеличатся. Перенос дверного проема, фото: Фото наших работ по переносу входа в квартиру: А часто бывают случаи, когда перепланировка не согласуема в принципе.

Рассматривает ли банк квартиру на ипотеку с незначительной неузаконенной перепланировкой

Как перепланировка может повлиять на решение банка? Возможные проблемы. Уж сколько раз твердили миру, что ложь гнусна, вредна; но только все не впрок, и в сердце ложь всегда отыщет уголок. Я бы могла поставить кавычки, подразумевая цитату из басни И. В чём же ложь?

Раздел: Ипотека дает ли сбербанк ипотеку на квартиру с неузаконенной перепланировкой в г.

Чем грозит неузаконенная перепланировка и как ее оформить Проблемы с продажей, ипотекой и даже риск лишиться квартиры Перепланировка квартиры в многоквартирном доме — сложный процесс. Многие решаются на нее без необходимых согласований. Редакция IRN.

Вопросы из категории «Ипотека и перепланировка»

Статья про перепланировку ипотечных квартир Согласие банка на перепланировку Проект перепланировки Техническое заключение Что запрещено при перепланировке. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Полезные ссылки: Статья про перепланировку ипотечных квартир Согласие банка на перепланировку Проект перепланировки Техническое заключение Что запрещено при перепланировке. Нажмите и задайте свой вопрос.

.

Чем грозит неузаконенная перепланировка и как ее оформить

.

Перепланировка квартиры в многоквартирном доме – сложный процесс. в принципе не рассматривают приобретение квартиры с неузаконенной перепланировкой, и сделка сорвалась из-за отказа банка в ипотеке. проект, даже если произведены самые незначительные изменения.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры - что можно, а что нельзя
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.