Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда прекращает действие договор найма служебного жилья

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В обоснование своих требований заявитель указал на то, жилое помещение, расположенное по адресу Ответчики иск не признали, ссылались на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям. Решением Промышленного районного суда г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Позиция ВС РФ о прекращении договора найма служебного жилого помещения при увольнении работника

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 20 августа г.

Прекратить действие договора найма N " Администрация Одесского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к Мишиной Н. По условиям договора наймодатель передает для временного проживания нанимателю и членам его семьи во владение и пользование служебную жилую квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: Омская область, " Впоследствии Администрацией Одесского муниципального района Омской области было установлено, что у ответчика в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: Омская область, " Поскольку ответчик обеспечен иным жилым помещением, В связи с изложенным истец просил суд расторгнуть договор найма служебной " Представитель истца Бабина Н.

Ответчик Мишина Н. Позже она заключила договор дарения, принадлежащую ей долю подарила близкому родственнику. Ответчик Мишин Г. Ответчики Ляшевский В.

Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили. В апелляционной жалобе Мишина Н. Апеллянт указывает, что судом не учтено то обстоятельство, что основания расторжения договора найма жилого помещения, предусмотренные разделом 4 договора, отсутствуют. Также судом не учтено, что наниматель является добросовестным жильцом данной квартиры и выполняет все требования условий договора N " Кроме того, апеллянт указывает, что расторжение договора найма приведет к ухудшению жилищных условий его семьи.

В возражении на апелляционную жалобу глава Одесского муниципального района соглашается с выводами суда, считает, что судом установлены все обстоятельства имеющие значение для рассматриваемого дела, дана надлежащая оценка представленным доказательствам.

Доводы, указанные в обоснование апелляционной жалобы, являлись предметом проверки в суде первой инстанции, при этом суд не согласился с ними обоснованно, таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, отмены решения суда не имеется. Проверив материалы дела, заслушав Мишину Н. Как следует из материалов дела, Одесский муниципальный район Омской области является собственником квартиры по адресу: " Указанному жилому помещению присвоен статус служебной квартиры на основании постановления главы Одесского муниципального района Омской области N " Мишина Н.

Названное жилое помещение было предоставлено ответчику на состав семьи из пяти человек: Мишина Н. Судом также установлено, что В последующем Мишина Н. По состоянию на Полагая, что приобретение в собственность жилья лишает нанимателя права пользования служебным жилым помещением, Ответчик данную претензию получила Разрешая спор, суд исходил из того, что ответчики утратили право проживания в жилом помещении специализированного жилого фонда, поскольку ответчики Ляшевский В.

В обоснование данной позиции суд сослался на ч. Кроме того судом со ссылкой на ст. С данными выводами судебная коллегия Омского областного суда не может согласиться в силу следующего.

Положениями Жилищного кодекса РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Так, ст. Статья ЖК РФ устанавливает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу также влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Дополнительное основание прекращения договора найма служебного жилого помещения содержится в ч. В силу ч. Разделом 4 договора найма служебной жилой квартиры предусмотрены основания его расторжения и прекращения, данные перечни оснований соответствует требованиям ст.

Как следует из приведенных норм права и условий договора найма, изменение уровня обеспеченности жильем нанимателя по договору найма служебного жилого помещения к числу оснований для расторжения и прекращения договора найма служебного жилого помещения не относится.

В названной связи доводы апелляционной жалобы о соблюдении договора найма служебной жилой квартиры и отсутствии нарушений его условий со стороны ответчиков, а соответственно и об отсутствии оснований для расторжения договора принимаются судебной коллегией. Применение к возникшим правоотношениям ст. В свою очередь истец факт того, что на момент предоставления Мишиной Н. Выводы суда о том, что ответчики намеренно совершили действия по отчуждению принадлежавших им долей недвижимого имущества, то есть умышленно ухудшили жилищные условия с целью приобретения права состоять в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не могут повлечь за собой удовлетворение заявленных требований, как не имеющие правового значения для разрешения спора.

Так, в силу ст. Между тем с ответчиком Мишиной Н. В силу ст. Основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма предусмотрены ст. Согласно ст. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В свою очередь в соответствии со ст. Таким образом, договор найма служебного жилого помещения и договор социального найма существенно отличаются по своей правовой природе, имеют различные цели и основания заключения.

При этом возможность заключения договора найма служебного помещения не ставится в зависимость от намеренного ухудшения жилищных условий либо срока, который прошел с момента отчуждения ранее принадлежавшего такому лицу жилого помещения.

Как указано выше, с Мишиной Н. В связи с тем, что выводы суда о том, что ответчики утратили право проживания в жилом помещении специализированного жилого фонда, поскольку являются членами семьи правообладателей иного жилого помещения, а их действия по отчуждению имущества совершены в целях намеренного ухудшения жилищных условий, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, ссылка районного суда на ст.

В случае возникновения спора по поводу предоставления Мишиной Н. Таким образом, исходя из положений приведенных норм права, а также того, что требований о расторжении договора найма служебного жилого помещения по иным основаниям, в том числе, предусмотренным ст.

Руководствуясь ст. Решение Одесского районного суда Омской области от 20 июня года отменить. Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации Одесского муниципального района Омской области к Мишиной Н. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

Как следует из определения ВС РФ от Прокурор обратился в суд с заявлением в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Ш. В обоснование иска прокурор указал, что 7 июня г. Квартира предоставлена на состав семьи из трех человек, включая Ш. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований прокурора, суд первой инстанции по заявлению ответчика применил к спорным правоотношениям срок исковой давности.

Ранее основные нормы о служебных жилых помещениях содержались в ст. ФЗ от 29 декабря г. В силу ст.

Основания прекращения договора найма специализированного жилого помещения:. Под утратой понимается разрушение жилого помещения. Жилой дом может быть разрушен в результате его сноса, обвала, стихийного бедствия или другой чрезвычайной ситуации, т. Разумеется, что в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения в связи с разрушением жилого дома нанимателю и членам его семьи предоставляется другое специализированное жилое помещение с заключением аналогичного договора найма ч. Прекращение трудовых отношений, прохождения службы или обучения является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии ч.

Выселение из служебного жилья: перспективы судебного разбирательства

Установлено несколько основных причин, которые детерминируют собой прекращение соглашения между участниками правоотношений. Прекращение договора специализированного найма регламентируется ЖК РФ. Порядок и условия воплощения на практике этого правового механизма прописаны в ст. Прекращение договора социального найма жилого помещения вытекает непосредственно из расторжения двухстороннего соглашения между нанимателем и наймодателем. На сегодняшний день законодательством установлено несколько основных причин, которые детерминируют собой прекращение соглашения между участниками правоотношений. В виде основания выступают:. Только два перечисленных основания могут служить причиной прекращения договора найма жилья. В иных случаях обязательным условием законодательный порядок предусматривает изначальное расторжение договора между собственниками жилого помещения и нанимателем.

Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. В комментируемой статье говорится о прекращении договора найма специализированного жилого помещения. В ряде случаев договор найма специализированного жилого помещения может быть прекращен в силу наступления определенного события.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

В соответствии с частью 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Ваш IP-адрес заблокирован.

В случае, если наниматель жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда умер объявлен умершим, признан судом безвестно отсутствующим , действие такого договора прекращается. При этом с одним из совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения, проживавших совместно с ним, заключается договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда на срок до трех лет, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами. В течение срока действия договоров, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, гражданам, проживающим в служебном жилом помещении государственного жилищного фонда, предоставляется право на внеочередное улучшение жилищных условий путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения с привлечением льготных кредитов либо на внеочередное получение жилых помещений социального пользования, если граждане в соответствии с настоящим Кодексом и иными законодательными актами имеют право на получение таких жилых помещений.

.

18. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

.

Действие договора найма служебного жилого помещения не работы в КЭЧ заключен договор найма служебного жилого помещения.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из служебного жилья
Комментариев: 3
  1. Ефросинья

    А если йорику скажут фас и он пойдет прыгать на Вас, это можно считать целенаправленной попыткой причинить вред? :)

  2. skydanas

    Как всегда !))

  3. ressocomfold

    Что ждет их, когда нас не станет.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.