Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как перести квартиру на несовершеннолетнюю внучку

Недвижимость не только продают, но и дарят. Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество. Для этого используется договор дарения или дарственная. В статье мы расскажем вам всю важную и актуальную информацию о договоре дарения и дарственной в Украине на год. Подскажем, как можно сэкономить при дарении близкому родственнику. Как оформить дарственную правильно и по минимальной стоимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение имущества внуку или внучке

Добрый день!!! Если учесть все существующие нюансы, то выяснится, что передача недвижимости между родственниками будет наиболее выгодна по схеме дарения. Дарение — это безвозмездная передача жилья другому лицу, в данном случае, близкому родственнику. При этом необходимо помнить, что при передаче недвижимости между родственниками по договору дарения, лицо получившее имущество освобождается от уплаты налогов , если он является близким родственником, или должен уплатить 13 процентов от стоимости недвижимости, если родство дальнее.

Согласно законам, близкими родственниками считаются родители и дети, в том числе также усыновители и усыновленные, внуки, дедушки и бабушки, братья, сестры и супруги. Следует помнить, что при получении недвижимости по договору дарения. Вы несете ответственность за бережное отношение имущества, а также проявлять заботу к самому дарителю, если он переходит к вам на иждивение. В противном случае, даритель имеет право отменить действие сделки, при условии, что ваши действия будут угрожать его здоровью или будут наносить ущерб имуществу.

Также при договоре дарения супругам есть один интересный нюанс. При наличии у супругов ребенка при разводе подаренная квартира не подлежит имущественному разделу, а достается тому родителю, с кем остается ребенок. Кроме этого при оформлении договора купли-продажи необходимо уплатить налог, несмотря ни на какую родственную связь. Следует помнить, что даже при передаче жилья без денег, как чаще всего и происходит, вы обязаны указать реальную стоимость недвижимости в договоре и уплатить от этой суммы налог.

При обнаружении факта, что стоимость квартиры в договоре не соответствует действительной, работник налоговой службы имеет полное право увеличить размер налога после проверки информации. При участии передачи жилья между родственниками по договору купли-продажи, квартира считается совместно нажитой и будет подлежать имущественному разделу при бракоразводном процессе. Для внучки выгоднее всего договор дарения, а для бабушки - завещание, чтобы подстраховаться и не остаться без жилья.

В этих случаях не нужно будет платить налог. Договор дарение самый выгодный и защищённый вариант как для вас так и вашей внучке.

В последующем данная квартира будет только её и ни прикаких обстоятельствах разделу подлежать не будет. Договор купли -продажи может быть оспорен родственниками по безденежью и будет признан недействительным.

Завещание не дает гарантий возможного оспаривания иными родственниками умершей, я имею ввиду обязательную доля, которая передается нетрудоспособным, пенсионерам, инвалидам, иждивенцам даже при наличии завещания. Поэтому однозначно договор дарения, ну а для подстраховки укажите в нем сохранение права пожизненного проживания в квартире за дарителем. Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов — обращайтесь, с удовольствием помогу.

Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы. Недвижимость и земля. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Екатерина. Каким образом выгоднее передать от бабушки квартиру к внучке, чтобы другие родственники на нее не могли претендовать - по дарственной или куплей-продажей? Какую сделку оформить проще меньше документов, волокит, времени?

Недвижимость и земля Санкт-Петербург Пожаловаться модератору. Жвакина Вероника Алексеевна Здравствуйте, в Вашем случае лучше договор дарения , составленный в простой письменной форме и зарегистрированный в Росреестре. Договор купли продажи Вам составлять с моей точки зрения смысла нет, так как налоговый вычет Вы все равно не получите, а договор дарения больше соответствует действительности. Но и налог на дарение Вы платить не будете, поскольку являетесь родственницей.

Основания для оспаривания этих договоров одинаковые, если бабушка находилась в состоянии , когда не могла понимать значения своих действий и руководить ими, или если сделка совершена под влиянием угрозы, обмана или заблуждения. Для заключения подобного договора необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, справку БТИ о стоимости квартиры и план, выписку лицевого счета и копию домовой книги, справку из налоговой инспекции , что нет задолженности по налогам и налоговым платежам, а также справку из домоуправления что нет задолженности по коммунальным платежам во всяком случае в нашем городе.

ПО истечении месяца Вам нужно будет получить свидетельство о праве собственности. Если понадобится разработать проект договора- пожалуйста обращайтесь. Также в качестве варианта можно заключить с бабушкой договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, но уже с обязательным нотариальным удостоверением 1. Перечень документов такой же. Надеюсь что помогла Вам.

Наиля Нургалиевна Здравствуйте Екатерина! Все зависит от того, как скоро бабушка желает переоформить квартиру на внучку и чьи интересы необходимо учесть в первую очередь. Если это необходимо сделать быстро, тогда договор дарения. После регистрации договора дарения, квартира будет принадлежать внучке. Бабушке не придется платить налог что чревато в случае договора купли-продажи. Договор дарения отменяется в случае если: одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. А также действуют общие основания признания сделок недействительными : Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Мнимые и притворные сделки совершенные для вида или прикрывающие ругую сделку Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась кабальная сделка.

Но пусть это ВАс не смущает, любое основание необходимо доказать! Для внучки договор дарения выгоден. Квартиру она получает при жизни бабушки.

При заключении брака квартира,полученная по договору дарения будет принадлежать только внучке, совместным собственностью являться не будет также как и при наследовании.

Бабушке здесь необходимы гарантии, чтобы внучка не выселила впоследствии бабушку. Для бабушки есть некоторый риск! Самый выгодный для бабушки варинт - это завещание своей квартиры. При жизни бабушка остается владельцем квартиры. Однако собственницей внучка станет только после смерти бабушки.

Бабушке хлопот меньше - оформить завещание у нотариуса без сбора доп. При любой сделке, какую выберете чтобы снизить риски притязаний других родственников пусть бабушка справку от психиатра возьмет, что в здравом уме находится, дееспособна. Рекомендую либо дарение либо завещание оформить. Если Вам нужна более подробная консультация, отвечу на Ваши вопросы -обращайтесь индивидуально! Буду Вам признательна, если на личной странице оставите свой отзыв. С уважением, Наиля Нургалиевна.

Хохлова Екатерина Сергеевна Здравствуйте, лучше всего будет оформить договор купли-продажи, для этого нужно собрать ряд документов: - свидетельство о праве собственности или иной правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на продаваемую квартиру ; - три экземпляра договора купли продажи квартиры; - документы из БТИ, а именно экспликация и поэтажный план; - выписка из домовой книги и копия лицевого счета, однако последний документ иногда не требуется; - нотариально заверенное согласие супругов продавца и покупателя на осуществление сделки, так как оформить продажу квартиры без данного документа невозможно; - копии всех страниц паспортов покупателя и продавца; - акт приема-передачи квартиры, подписанный обеими сторонами; - заявление, оформленное в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы, о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества и сд6елок с ним; - квитанция об оплате государственной пошлины — рублей.

Данные документы необходимо предоставить в Регистрационную палату. Богданов Евгений Владимирович Здравствуйте, Екатерина!

Если выбирать из купли-продажи и дарения, то гораздо выгодней оформить дарение. Дарение дает много преимуществ: - не нужно платить деньги за получаемое имущество; - сделка не подлежит обложению налогом между близкими родственниками; - в случае, если внучка выходит замуж, то квартира остается в ее личной собственности и разделу между супругами не будет подлежать при разводе.

Регистрация для всех сделок с недвижимостью в органах Росреестра обязательна. Для Вас еще подойдет один вариант: оформить завещание на внучку и тогда при получении внучкой наследства такая квартира тоже остается в личной собственности и не будет делиться при разводе пополам.

Завещание оформляется у нотариуса. Нотариуса можно вызвать домой, если идти в нотариальную контору затруднительно. Однако распорядиться квартирой, полученной по завещанию, можно будет только после принятия наследства. Рекомендую Вам взвесить все "за" и "против" перед принятием решения о том, дарить ли сейчас квартиру или завещать ее на будущее.

Если Вы удовлетворены ответом - оставьте, пожалуйста, свой отзыв. С уважением, Ирина. Тер-Степанова Елена Константиновна Владимир Здравствуйте Договор дарения в данной ситуации наилучше. Хромых Лариса Георгиевна Надеюсь смогла Вам помочь, если Вы удовлетворены ответом — оставьте пожалуйста отзыв. Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Приобретение земельного участка являющегося долей в совместном наследстве С чего начать оформление документов на дом?

Раздел общедолевой собственности - в какой суд обращаться?

Что выгоднее - купля-продажа или дарственная? Квартира от бабушки к внучке

Добрый день!!! Если учесть все существующие нюансы, то выяснится, что передача недвижимости между родственниками будет наиболее выгодна по схеме дарения. Дарение — это безвозмездная передача жилья другому лицу, в данном случае, близкому родственнику. При этом необходимо помнить, что при передаче недвижимости между родственниками по договору дарения, лицо получившее имущество освобождается от уплаты налогов , если он является близким родственником, или должен уплатить 13 процентов от стоимости недвижимости, если родство дальнее. Согласно законам, близкими родственниками считаются родители и дети, в том числе также усыновители и усыновленные, внуки, дедушки и бабушки, братья, сестры и супруги.

Этот материал доступен в украинской версии. Наиболее распространенный вид перехода права собственности вообще и собственности в сфере недвижимости в частности. Этот договор, по украинскому законодательству, заключается в нотариально заверенной письменной форме.

By ария88 , March 18, in Наследство в недвижимости, дарение, приватизация. Подскажите как с самыми малыми потерями переоформить квартиру с бабушки на внучку. Дарение, наследство или может еще какой-то вариант. Вдруг ее продать можно за чисто символическую цену. Квартира принадлежит бабушке, приватизирована, внучка прописана в ней последние 5 лет.

Способы переоформления квартиры на внуков: завещание, дарение, купля-продажа

В России нет ограничений по возрасту, с которого человек может владеть собственностью, поэтому подарить квартиру можно даже новорожденному, а вот полноценно распоряжаться имуществом можно только с 18 лет. В случае, если Вы являетесь единственным собственником недвижимости, то в простой письменной форме можно заключить договор дарения с внучкой и ее законным опекуном, который также должен подписать документ. Если собственность находится в коллективном владении, потребуется нотариальная сделка. Также вопросы может вызвать ситуация, когда в квартире, которую Вы собираетесь подарить, прописаны другие несовершеннолетние дети. Такая ситуация требует более тщ ательного разбора с юристом. Еще один важный момент: согласно п. Российское законодательство не накладывает ограничений на покупку или дарение ребенку недвижимости. При этом процедура дарения квартиры или доли несовершеннолетнему практически ничем не отличается от подобного процесса, связанного с совершеннолетними. Сегодня нередки случаи, когда дарственная оформляется пенсионерами именно на внуков. При этом распоряжаться самостоятельно своим имуществом человек может только с 18 лет.

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Есть квартира, приватизированная в г. Бабушка ранее составила завещание и завещает свою долю внучке. Дедушка хочет составить завещание и завещать свою долю своему сыну. Сейчас этот сын говорит, нужно переоформить приватизацию, так как документ о приватизации квартиры года, а после года что-то в законах изменилось, и ещё просит деньги на переоформление. Обманывает ли сын, может, хочет пытаться переприватизировать на троих либо стать единоличным собственником жилья.

Дарение от бабушки дедушки своим внукам относится к сделкам, совершаемым между близкими родственниками. Эта сделка подразумевает под собой передачу одаряемому любого имущества, которое находится в гражданском обороте, в том числе и недвижимости.

.

Дарственная и договор дарения в Украине 2019 – цена и налоги

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Внучок-качок - Гиря от ума - Уральские Пельмени (2018)

.

Как перести квартиру на несовершеннолетнюю внучку

.

Как переоформить 2/12 доли в квартире бабушки и деда на внучку. . жилья и ей дают договор найма на неё и её несовершеннолетнюю дочь так как на.

.

Как переоформить квартиру на внучку

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сваты 3 (3-й сезон, 12-я серия)
Комментариев: 3
  1. Марк

    ТАРАС, РОСКАЖИ ПЛЗ ПРО ОТВЕТСВЕННОСТЬ, ЕСЛИ ТЕБЯ НА ДВОЙНИКЕ ПОЙМАЛИ?

  2. Альбина

    Норм канал, но монтаж и звук ужасны!

  3. Изольда

    А геям тоже нужно писать расписку?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.